Prix du m² à
Neuville-en-Ferrain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-en-Ferrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 528 €/m²
1 948 €/m² 3 684 €/m²
Appartement
3 114 €/m²
2 915 €/m² 3 426 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuville-en-Ferrain se remet à baisser. Le prix moyen a connu une réduction de 7,48 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 411e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98 m2
Neuville-en-Ferrain
Maison
4 pièces 140 m2
Neuville-en-Ferrain
Maison
4 pièces 80 m2
Neuville-en-Ferrain
Maison
4 pièces 75 m2
Neuville-en-Ferrain
Tout savoir sur Neuville-en-Ferrain Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole de Lille, Neuville-en-Ferrain est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 10 160 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 54e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Neuville-en-Ferrain connaît un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 93 biens vendus, soit une baisse de 40,76 % depuis 2 ans.
À Neuville-en-Ferrain, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 102,21 €. Il pouvait varier entre 1 650 et 4 351 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 55e rang parmi les municipalités du département du Nord.
En 2023, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 729 à 3 643 €/m². Elle était de 2 820,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 33,59 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 15,34 % d'augmentation depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 384,25 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 650 à 4 351 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Neuville-en-Ferrain occupait donc la 28e position à l'échelle du département du Nord.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 777 euros à Neuville-en-Ferrain, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 888 €.
Nord (59)
2 380 €/m²
2 794 €/m²
20 662
Nord (59)
2 843 €/m²
3 154 €/m²
13 657
Nord (59)
1 827 €/m²
2 260 €/m²
96 809
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
259 047€
253 815€ d’achat
5 232€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Neuville-en-Ferrain s'élève à 259 047 € : 253 815 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 232 €. Au sein de ce chiffre, 1 844 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 028 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
272 169€
253 815€ d’achat
18 354€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 272 169 euros, incluant 253 815 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 354 euros, qui se décomposent en 2 028 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 966 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 777€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Neuville-en-Ferrain représentera un budget d'environ 21 600 €. L'enveloppe peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuville-en-Ferrain se remet à baisser. Le prix moyen a connu une réduction de 7,48 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 411e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a chuté de 5,86 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une augmentation de 8,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Neuville-en-Ferrain, sachez qu'en 2021, 11,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 22 % de locataires.
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