Prix du m² à
Bousbecque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bousbecque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 989 €/m²
1 980 €/m² 4 019 €/m²
Appartement
3 186 €/m²
2 669 €/m² 3 788 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bousbecque se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 2 977 €/m² en 2018 à 3 184 €/m² en 2022, puis à 2 976 €/m² en 2024. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se classait à la 431e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Bousbecque dépend de la métropole de Lille. Elle se trouve dans le Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 4 847 habitants en 2021, ce qui la place en 112e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier de Bousbecque connaît un ralentissement. En effet, avec 26 biens vendus sur 2024, on observe -18 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Bousbecque avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 987 et 3 867 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 975,83 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 50e position au sein des villes du département du Nord.
Dans la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 814,42 €, et pouvait osciller de 1 987 à 3 862 €. Le prix au m² varie suivant le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 2 292,02 €, une maison de quatre pièces 2 670,85 €, une maison de deux pièces 2 869,03 €, et une maison de trois pièces 3 295,7 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 549 à 3 867 €/m². En moyenne, il atteignait 3 137,25 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 220 € en 2018 à 3 643 € en 2022, puis à 3 137 € en 2024.
À Bousbecque, la taxe foncière moyenne était de 1 320 euros, soit un prorata temporis de 660 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
2 380 €/m²
2 794 €/m²
20 662
Nord (59)
2 889 €/m²
4 190 €/m²
8 342
Nord (59)
2 843 €/m²
3 154 €/m²
13 657
Nord (59)
2 951 €/m²
2 870 €/m²
5 414
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 242€
337 730€ d’achat
6 512€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bousbecque représente un investissement global d'environ 344 242 euros : 337 730 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 512 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 698 €, les impôts pour 2 454 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 702€
337 730€ d’achat
23 972€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 361 702 euros. En plus des 337 730 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 23 972 euros. Au sein de ce chiffre, 19 914 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 698 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 320€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bousbecque. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bousbecque se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 2 977 €/m² en 2018 à 3 184 €/m² en 2022, puis à 2 976 €/m² en 2024. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se classait à la 431e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 6,53 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Bousbecque ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 29,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Bousbecque en termes d'investissement immobilier !