Prix de l’immobilier à
Bousbecque

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bousbecque et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 652 €/m²

2 028 €/m² 3 800 €/m²

Appartement

3 110 €/m²

2 884 €/m² 3 412 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

135 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Bousbecque Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans la métropole de Lille, Bousbecque est située dans le département du Nord (59), et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 4 791 habitants, ce qui la place en 114e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,9 %). 83 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65,4 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    14%

    Propriétaire
    86%

    Le marché de l'immobilier de Bousbecque connaît un léger ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 69 biens vendus, soit un recul de 14,81 % en 1 an.

    À Bousbecque, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 756 et 3 513 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 042 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 14,55 % depuis 2022.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 700 €/m². Il fluctuait de 2 021 à 3 570 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 819 € en 2022 à 2 700 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Bousbecque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 282 euros. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 641 €.

    📌

    Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    330 303€

    324 000€

    324 000€ d’achat
    6 303€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Bousbecque s'élève à 330 303 €, dont 324 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 303 euros, au sein desquels on retrouve 2 589 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 354 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    347 053€

    324 000€

    324 000€ d’achat
    23 053€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 347 053 euros, comprenant en moyenne 324 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 23 053 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 19 104 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 589 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 282€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Bousbecque. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Bousbecque, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bousbecque ?

    L'immobilier à Bousbecque décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 964 € en 2018 à 2 987 € en 2021, puis à 2 871 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 475e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bousbecque ?

    Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 20 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère diminution, passant de 2 987 € à 2 871 €.

    Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Bousbecque, sachez qu'en 2020, on comptait 29,1 % de locataires. Par ailleurs, 14,8 % des logements étaient des appartements.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Bousbecque sur le plan de l'investissement immobilier.

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