Prix du m² à
Hardencourt-Cocherel (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardencourt-Cocherel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hardencourt-Cocherel continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 2 175 € en 2018 à 2 568 € en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 12,39 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 358e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,72 % sur 2 ans.
Hardencourt-Cocherel relève de l'Eure (27). Elle est localisée en Normandie. Sa population s'élevait à 274 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 372e rang au niveau du département de l'Eure. Il y avait 88,4 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier hardencourtois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Hardencourt-Cocherel, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 1 722 et 2 543 €.
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 722 et 2 543 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 663 € à Hardencourt-Cocherel. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 331 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
191
Eure (27)
2 301 €/m²
0 €/m²
1 328
Eure (27)
1 619 €/m²
0 €/m²
566
Eure (27)
2 350 €/m²
0 €/m²
1 704
Eure (27)
2 357 €/m²
0 €/m²
619
Eure (27)
2 702 €/m²
0 €/m²
275
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 074€
295 210€ d’achat
5 864€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Hardencourt-Cocherel est de 301 074 €. Cette somme comprend 295 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 864 €. Au sein de ce montant, 2 359 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 145 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 335€
295 210€ d’achat
21 125€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 316 335 euros d'investissement, dont 295 210 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 21 125 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 359 € d'émoluments du notaire et 17 406 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Hardencourt-Cocherel représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hardencourt-Cocherel continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 2 175 € en 2018 à 2 568 € en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 12,39 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 358e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 29,82 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 7,69 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Hardencourt-Cocherel, sachez qu'on remarquait 10,7 % de locataires en 2021. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hardencourt-Cocherel.