Prix du m² à
Ménilles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 350 €/m²
1 841 €/m² 2 765 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ménilles ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 661 € en 2018 à 2 337 € en 2022, cependant sa progression tend à décélérer, avec 5,22 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se trouvait à la 489e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,72 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pacy-sur-Eure, Ménilles se situe dans le département de l'Eure (27), et relève de la région Normandie. La localité enregistrait une population de 1 738 habitants en 2021, ce qui la place au 57e rang parmi les municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier ménillon connaît un ralentissement.
À Ménilles, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 532 et 3 238 € en 2024. Il était de 2 358,75 € en moyenne. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : comptez 2 000,19 €/m² en moyenne pour un F4, 2 200 €/m² pour un F3, 3 409,24 €/m² pour un F5+, et 3 943,66 €/m² pour un F2.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 358,75 €/m² dans la municipalité. Il variait de 1 532 à 3 238 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 16e rang au niveau du département de l'Eure.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 865 euros à Ménilles. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 432 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
963
Eure (27)
1 939 €/m²
0 €/m²
506
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
250
Eure (27)
2 301 €/m²
0 €/m²
1 328
Eure (27)
2 285 €/m²
2 805 €/m²
2 661
Eure (27)
2 490 €/m²
0 €/m²
341
Eure (27)
2 702 €/m²
0 €/m²
275
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 728€
283 050€ d’achat
5 678€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Ménilles est de 288 728 euros. Tablez en effet sur 283 050 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 678 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 262 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 057 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 361€
283 050€ d’achat
20 311€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 303 361 euros : 283 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 20 311 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 262 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 16 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Ménilles, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ménilles ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 661 € en 2018 à 2 337 € en 2022, cependant sa progression tend à décélérer, avec 5,22 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se trouvait à la 489e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 2 337 € à 2 359 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ménilles, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,2 % des habitants. En outre, 7,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Ménilles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !