Prix du m² à
Harfleur (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Harfleur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 748 €/m² 2 689 €/m²
Appartement
2 109 €/m²
1 553 €/m² 3 374 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
L'immobilier à Harfleur poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 774 € en 2018 à 2 137 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 2,64 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 590e position au sein des villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces
Harfleur
Immeuble
4 pièces 74,72 m2
Harfleur
Maison
5 pièces 121,16 m2
Harfleur
Appartement
2 pièces 40,27 m2
Harfleur
Harfleur fait partie de l'agglomération du Havre. Elle se trouve en Seine-Maritime, en Normandie. La municipalité affichait une population totale de 8 315 habitants en 2021. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 37,5 % des habitants. Les appartements constituaient 61,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 43,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Harfleur connaît un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2024, on observe 29 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Harfleur avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 499 à 4 079 €/m². Elle était de 2 137,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 774 €/m² en 2018 à 2 137 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 2,64 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 157,58 € au sein de la localité, et variait entre 1 639 et 2 869 €. Le prix diffère selon la configuration du logement : 1 865,1 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 126 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 404,11 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 661,6 €/m² pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 499 à 4 079 €, et s'élevait à 2 116,58 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi au 24e rang parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime.
Si vous achetiez en milieu d'année à Harfleur, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 298 euros, contre 2 596 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 257 €/m²
2 012 €/m²
9 235
Seine-Maritime (76)
2 284 €/m²
2 806 €/m²
172 366
Seine-Maritime (76)
2 367 €/m²
2 513 €/m²
16 016
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
151 780€
148 160€ d’achat
3 620€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Harfleur se chiffre autour de 151 780 euros. Tablez en effet sur 148 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 620 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 184 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 077 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
159 440€
148 160€ d’achat
11 280€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 159 440 euros, dont 148 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 11 280 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 8 736 € de taxes et 1 184 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 596€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à Harfleur vous reviendra à environ 50 050 €. Ce chiffre peut aller jusqu'à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Harfleur poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 774 € en 2018 à 2 137 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 2,64 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 590e position au sein des villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 082 €/m² en 2022 à 2 137 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 8,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Harfleur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (62,4 %), et que le parc immobilier était composé à 61,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Harfleur du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !