Prix du m² à
Gonfreville-l'Orcher (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gonfreville-l'Orcher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 257 €/m²
1 851 €/m² 2 740 €/m²
Appartement
2 012 €/m²
1 689 €/m² 3 728 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gonfreville-l'Orcher poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 18,1 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 9,22 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 384e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier gonfrevillais se porte très bien. En effet, avec 71 biens vendus sur 2021, on observe une croissance de 22,41 % en l'espace de 2 ans.
À Gonfreville-l'Orcher, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 334,25 € en 2021, et celui-ci fluctuait entre 1 459 et 9 202 €. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait ainsi le 62e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2021, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 459 à 2 674 €/m², et atteignait en moyenne 2 035,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 7,96 % entre 2018 et 2021, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,36 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 633,25 €. Il pouvait osciller entre 1 459 et 9 202 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 409 € en 2018 à 2 248 € en 2019, puis à 2 633 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 8 702 euros à Gonfreville-l'Orcher. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 4 351 €.
Seine-Maritime (76)
2 462 €/m²
2 986 €/m²
2 602
Seine-Maritime (76)
2 128 €/m²
2 109 €/m²
8 326
Seine-Maritime (76)
2 284 €/m²
2 806 €/m²
172 366
Seine-Maritime (76)
2 367 €/m²
2 513 €/m²
16 016
Seine-Maritime (76)
2 672 €/m²
0 €/m²
1 246
Seine-Maritime (76)
2 704 €/m²
0 €/m²
1 534
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 326€
183 172€ d’achat
4 154€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gonfreville-l'Orcher vous demandera un investissement total d'environ 187 326 €. Prévoyez en effet 183 172 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 154 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 464 € d'émoluments du notaire et 1 331 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 796€
183 172€ d’achat
13 624€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 196 796 euros : 183 172 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 13 624 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 464 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 800 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 8 702€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Gonfreville-l'Orcher. Ce montant pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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L'immobilier à Gonfreville-l'Orcher poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 18,1 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 9,22 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 384e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.