Prix du m² à
Haute-Isle (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haute-Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 821 €/m²
1 840 €/m² 3 286 €/m²
Appartement
1 671 €/m²
1 434 €/m² 2 361 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Haute-Isle grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 400 € en 2018 à 2 317 € en 2020, puis à 2 778 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang au sein des villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,95 % sur 2 ans.
Haute-Isle est localisée en Val-d'Oise. Elle compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 290 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 155e position dans le département du Val-d'Oise. Il y avait 91,7 % de propriétaires. 95,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 42,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Haute-Isle subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, cinq biens ont été vendus à Haute-Isle, pour un prix qui fluctuait entre 2 098 et 3 381 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité en 2023, pour un prix au m² compris entre 2 098 et 3 381 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 018 € à Haute-Isle, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 509 euros.
Val-d'Oise (95)
3 262 €/m²
0 €/m²
161
Val-d'Oise (95)
2 391 €/m²
875 €/m²
464
Yvelines (78)
2 537 €/m²
3 042 €/m²
951
Val-d'Oise (95)
2 268 €/m²
2 520 €/m²
839
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 445€
335 960€ d’achat
6 485€ de frais
À Haute-Isle, vous devrez tabler sur 342 445 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 335 960 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 6 485 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 441 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 684 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 814€
335 960€ d’achat
23 854€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 359 814 euros : 335 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 854 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 19 809 € de taxes et 2 684 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Haute-Isle vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Haute-Isle grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 400 € en 2018 à 2 317 € en 2020, puis à 2 778 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang au sein des villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec une croissance de 14,71 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 24 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Haute-Isle ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 6,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. La législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Haute-Isle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !