Prix du m² à
La Roche-Guyon (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Guyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
1 883 €/m² 3 267 €/m²
Appartement
875 €/m²
807 €/m² 2 015 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Roche-Guyon se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 890 €/m² en 2023 à 1 871 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité figurait au 167e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,04 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 51,58 m2
La Roche-Guyon
La Roche-Guyon est une municipalité du Val-d'Oise (95), et se situe dans la région d'Île-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 448 habitants, ce qui la place au 137e rang au sein du département du Val-d'Oise. On comptabilisait 67,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (76,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de La Roche-Guyon subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à La Roche-Guyon, pour un prix qui fluctuait entre 680 et 6 357 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 287 et 6 357 €/m².
Chaque année à La Roche-Guyon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 900 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 450 €.
Val-d'Oise (95)
2 343 €/m²
0 €/m²
211
Val-d'Oise (95)
3 262 €/m²
0 €/m²
161
Yvelines (78)
2 438 €/m²
3 023 €/m²
4 445
Eure (27)
2 270 €/m²
0 €/m²
3 090
Yvelines (78)
2 372 €/m²
2 429 €/m²
678
Val-d'Oise (95)
2 821 €/m²
1 671 €/m²
279
Yvelines (78)
2 537 €/m²
3 042 €/m²
951
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 104€
307 060€ d’achat
6 044€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Roche-Guyon se chiffre autour de 313 104 €, incluant en moyenne 307 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 044 €. Les impôts constituent 2 231 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 453 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 979€
307 060€ d’achat
21 919€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 328 979 euros, dont 307 060 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 919 euros, au sein desquels on retrouve 18 105 € de taxes, 2 453 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à La Roche-Guyon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roche-Guyon se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 890 €/m² en 2023 à 1 871 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité figurait au 167e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 2 313 € à 1 625 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Roche-Guyon, sachez que le parc immobilier était composé à 23 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 31,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Roche-Guyon du point de vue de l'investissement immobilier.