Prix du m² à
Vétheuil (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vétheuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
1 506 €/m² 4 312 €/m²
Appartement
2 520 €/m²
2 381 €/m² 2 658 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vétheuil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec + 35,08 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,64 % en 2 ans. Au sein du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 125e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans le département du Val-d'Oise, Vétheuil relève de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 877 habitants, ce qui la place à la 105e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,5 %). Les maisons constituaient 81,8 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier de Vétheuil est assez stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Vétheuil, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 370,5 €/m² en 2023. Elle pouvait osciller de 1 240 à 3 232 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département du Val-d'Oise.
En 2023, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 240 et 3 232 €/m². En moyenne, il était de 2 331,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 365 € en 2021 à 2 332 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Vétheuil, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 511 euros, contre 1 023 € pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
3 262 €/m²
0 €/m²
161
Yvelines (78)
2 398 €/m²
3 688 €/m²
1 962
Val-d'Oise (95)
2 821 €/m²
1 671 €/m²
279
Yvelines (78)
2 537 €/m²
3 042 €/m²
951
Val-d'Oise (95)
3 147 €/m²
2 762 €/m²
247
Yvelines (78)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 003
Val-d'Oise (95)
2 715 €/m²
0 €/m²
434
Val-d'Oise (95)
2 211 €/m²
0 €/m²
508
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 439€
279 810€ d’achat
5 629€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Vétheuil est de 285 439 €. En dehors des 279 810 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 5 629 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 033 €, et les émoluments du notaire 2 236 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 904€
279 810€ d’achat
20 094€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 299 904 €, dont 279 810 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 094 €, au sein desquels on retrouve 2 236 € d'émoluments du notaire, 16 498 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Vétheuil représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vétheuil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec + 35,08 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,64 % en 2 ans. Au sein du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 125e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 3,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec 17,65 % de réduction. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 2 419 €/m² à 2 507 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vétheuil ? Sachez que le parc immobilier était composé à 18,2 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 27,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vétheuil.