Prix du m² à
Chérence (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chérence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 262 €/m²
3 262 €/m² 3 262 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 18,44 % de hausse.
Chérence dépend du Val-d'Oise (95), et est une localité de la région d'Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 118 habitants en 2021, ce qui la place en 174e position dans le département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,4 % des domiciliés. 89,9 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chérence puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2019, soit 2 ventes de plus qu'en 2017.
À Chérence, en 2019, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 1 316 et 2 851 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité en 2019, pour un prix qui fluctuait entre 1 316 et 2 851 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 808 € à Chérence. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 404 euros.
Val-d'Oise (95)
2 343 €/m²
0 €/m²
211
Val-d'Oise (95)
2 265 €/m²
0 €/m²
599
Val-d'Oise (95)
2 821 €/m²
1 671 €/m²
279
Val-d'Oise (95)
2 391 €/m²
875 €/m²
464
Val-d'Oise (95)
2 268 €/m²
2 520 €/m²
839
Val-d'Oise (95)
2 211 €/m²
0 €/m²
508
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 738€
253 510€ d’achat
5 228€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Chérence, vous devrez compter un investissement total de 258 738 €. En plus des 253 510 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 5 228 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 026 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 842 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 843€
253 510€ d’achat
18 333€ de frais
Vous devez prévoir 271 843 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 253 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 333 euros, dont 14 948 € d'impôts, 2 026 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Chérence vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 18,44 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chérence, sachez qu'on notait 36,8 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 8,1 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chérence sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !