Prix du m² à
Hautefage (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hautefage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 976 €/m²
1 767 €/m² 4 185 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hautefage se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2018 à 464 € en 2023, puis à 2 976 € en 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Hautefage est localisée dans la Corrèze (19). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 318 habitants en 2021, ce qui la place en 133e position à l'échelle du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les maisons représentaient 94,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Hautefage est assez stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2019.
En 2022, les biens de Hautefage se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 464 et 1 728 €/m², et qui était en moyenne de 1 124,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 107e position au sein du département de la Corrèze.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 124,17 € dans la ville. Il pouvait varier de 464 à 1 728 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 861 € en 2020 à 1 124 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
À Hautefage, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 671 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 335 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Corrèze (19)
1 340 €/m²
1 314 €/m²
2 560
Corrèze (19)
1 325 €/m²
0 €/m²
208
Corrèze (19)
1 486 €/m²
0 €/m²
250
Corrèze (19)
1 489 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
79
Corrèze (19)
887 €/m²
0 €/m²
633
Corrèze (19)
1 120 €/m²
0 €/m²
234
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 318€
134 900€ d’achat
3 418€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Hautefage représente 138 318 euros. En plus des 134 900 € requis pour l'achat du bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 418 €. Ce chiffre se décompose en 1 078 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 980 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 292€
134 900€ d’achat
10 392€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 145 292 euros, répartis entre 134 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 392 euros. Au sein de cette somme, 1 078 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 954 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Hautefage nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hautefage se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2018 à 464 € en 2023, puis à 2 976 € en 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Hautefage. Le prix au m² moyen est passé de 861 € à 1 124 €, pendant que le loyer moyen passait de 4 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 18,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Hautefage en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !