Prix du m² à
Argentat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argentat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
687 €/m² 2 235 €/m²
Appartement
1 050 €/m²
780 €/m² 1 400 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a baissé de 9,02 % entre 2018 et 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec -6,91 % depuis 2 ans. Dans le département de la Corrèze, Argentat-sur-Dordogne se trouvait au 205e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Argentat-sur-Dordogne compte parmi les localités du département de la Corrèze (19). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 2 887 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,8 %). Les logements étaient principalement des maisons (74,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier d'Argentat-sur-Dordogne est en très bonne santé, avec sur 2022 55 biens vendus, soit un accroissement de 25 % en 1 an.
À Argentat-sur-Dordogne, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 100 €. Il pouvait varier de 797 à 1 868 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 414 € en 2022 à 1 100 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait entre 687 et 2 170 €, et était en moyenne de 1 381 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 277 €/m² à 1 381 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Argentat-sur-Dordogne, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 543 euros, contre 1 086 € pour une année complète.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
310
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
208
Corrèze (19)
1 394 €/m²
1 975 €/m²
641
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
192
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
524
Corrèze (19)
1 467 €/m²
0 €/m²
207
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
79
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 608€
165 720€ d’achat
3 888€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Argentat-sur-Dordogne vous demandera un investissement total d'environ 169 608 € : 165 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 888 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 324 € d'émoluments du notaire et 1 204 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 175€
165 720€ d’achat
12 455€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 178 175 euros. Cette somme comprend 165 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 455 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 771 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 324 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 086€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Argentat-sur-Dordogne. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km d'Argentat-sur-Dordogne, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a baissé de 9,02 % entre 2018 et 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec -6,91 % depuis 2 ans. Dans le département de la Corrèze, Argentat-sur-Dordogne se trouvait au 205e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 332 € à 1 240 €.
Cependant, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Argentat-sur-Dordogne, sachez que les appartements constituaient en 2020 25,5 % des logements. En outre, il y avait 37,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Argentat-sur-Dordogne en termes d'investissement immobilier.