Prix du m² à
Argentat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argentat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
482 €/m² 1 802 €/m²
Appartement
1 314 €/m²
993 €/m² 1 622 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Argentat-sur-Dordogne s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 206 € en 2023 à 1 327 € en 2025, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité se classait au 188e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corrèze (19), Argentat-sur-Dordogne relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 869 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,7 %). 74 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 77,9 %. L'âge moyen de la population est de 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier argentacois subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 25 biens vendus, soit 39 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens d'Argentat-sur-Dordogne se vendaient pour un prix compris entre 482 et 2 448 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 283,42 €/m². Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi le 21e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité était en moyenne de 1 336,5 €, et variait entre 482 et 2 448 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un léger accroissement entre 2022 et 2024, avec 2,69 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 230,33 €. Il pouvait fluctuer de 492 à 1 915 €. La valeur foncière d'un appartement oscille en fonction du nombre de pièces : un F2 coûte en moyenne 887,91 €/m², et un F4 2 028,99 €/m².
À Argentat-sur-Dordogne, la taxe foncière moyenne était de 1 109 €, soit un prorata de 554 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Corrèze (19)
2 976 €/m²
0 €/m²
310
Corrèze (19)
1 325 €/m²
0 €/m²
208
Corrèze (19)
1 200 €/m²
0 €/m²
641
Corrèze (19)
1 244 €/m²
0 €/m²
192
Corrèze (19)
2 021 €/m²
0 €/m²
207
Corrèze (19)
1 020 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
79
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 187€
160 380€ d’achat
3 807€ de frais
À Argentat-sur-Dordogne, tablez sur 164 187 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², incluant 160 380 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 807 €, qui se divisent en 1 281 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 165 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 478€
160 380€ d’achat
12 098€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 172 478 euros. Cette somme comprend 160 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 098 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 281 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 456 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 109€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Argentat-sur-Dordogne ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argentat-sur-Dordogne s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 206 € en 2023 à 1 327 € en 2025, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité se classait au 188e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec 0,54 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Argentat-sur-Dordogne, sachez qu'on notait 37,2 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 25,5 % du parc immobilier.
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