Prix du m² à
Havernas (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Havernas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 342 €/m²
2 320 €/m² 2 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Havernas se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 328 € en 2021 à 2 132 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 516e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,28 % sur 2 ans.
Havernas dépend du département de la Somme, et est située dans les Hauts-de-France. On évaluait à 378 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 257e position au sein des localités du département de la Somme. 92,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,8 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Havernas est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
À Havernas, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 333 et 2 686 €.
En 2022, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 1 333 et 2 686 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 673 € à Havernas. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 336 euros.
Somme (80)
1 589 €/m²
0 €/m²
687
Somme (80)
1 647 €/m²
0 €/m²
2 102
Somme (80)
1 251 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
1 692 €/m²
0 €/m²
2 372
Somme (80)
1 584 €/m²
0 €/m²
90
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
202 875€
198 487€ d’achat
4 388€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Havernas est de 202 875 €. Aux 198 487 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 388 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 442 € et les émoluments du notaire pour 1 586 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
213 136€
198 487€ d’achat
14 649€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 213 136 euros : 198 487 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 649 euros. Au sein de ce chiffre, 11 703 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 586 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à Havernas, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Havernas se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 328 € en 2021 à 2 132 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 516e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec 15,65 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Havernas, sachez qu'on observait 7,8 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
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