Prix du m² à
Vignacourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignacourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
1 265 €/m² 2 197 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vignacourt continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 5,07 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 4,84 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 626e position au niveau du département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Vignacourt
Maison
3 pièces 95 m2
Vignacourt
Maison
6 pièces 160 m2
Vignacourt
Maison
4 pièces 142 m2
Vignacourt
Vignacourt est localisée dans le département de la Somme (80). Elle relève de la région Hauts-de-France. On estimait à 2 299 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Vignacourt connaît un ralentissement. Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Vignacourt, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 076 et 2 350 €. En moyenne, il était de 1 864,38 €. Le prix moyen est passé de 1 774 €/m² en 2018 à 1 864 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 4,84 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 777,92 €. Il variait de 1 076 à 2 350 €. La valeur foncière d'une maison fluctue selon la configuration : une maison d'une pièce coûte en moyenne 1 250 €/m², une maison de cinq pièces 1 255,38 €/m², une maison de quatre pièces 1 713,3 €/m², et une maison de trois pièces 2 884,41 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 969 euros à Vignacourt. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 484 €.
Somme (80)
2 231 €/m²
0 €/m²
761
Somme (80)
1 316 €/m²
0 €/m²
1 161
Somme (80)
918 €/m²
6 039 €/m²
626
Somme (80)
1 647 €/m²
0 €/m²
2 102
Somme (80)
1 251 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
2 342 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
1 927 €/m²
0 €/m²
654
Somme (80)
1 292 €/m²
0 €/m²
726
Somme (80)
1 310 €/m²
0 €/m²
1 915
Somme (80)
2 399 €/m²
0 €/m²
503
Somme (80)
2 038 €/m²
0 €/m²
413
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
163 813€
160 012€ d’achat
3 801€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Vignacourt est de 163 813 euros, comportant 160 012 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter 3 801 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 163 € d'impôts et 1 278 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
172 085€
160 012€ d’achat
12 073€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 172 085 euros. Tablez en effet sur 160 012 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 073 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 9 435 € de taxes, 1 278 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 969€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Vignacourt représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vignacourt continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 5,07 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 4,84 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 626e position au niveau du département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 778 € à 1 864 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vignacourt, sachez qu'en 2021, on comptait 18,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vignacourt.