Prix du m² à
Flesselles (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flesselles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
1 538 €/m² 2 133 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 1 an, passant de 1 732 € en 2018 à 1 796 € en 2019.
Flesselles compte parmi les localités du département de la Somme. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 1 974 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Flesselles.
À Flesselles, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 935,67 €, et pouvait fluctuer de 1 446 à 2 613 €. Dans le département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 33e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, au sein de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 446 et 2 613 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 935,67 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit en 2 ans, avec une baisse de 13,65 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Flesselles, les impôts locaux moyens atteignaient 955 €, soit un prorata de 477 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
2 347 €/m²
0 €/m²
569
Somme (80)
2 342 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
87
Somme (80)
1 787 €/m²
0 €/m²
1 069
Somme (80)
2 038 €/m²
0 €/m²
413
Somme (80)
1 692 €/m²
0 €/m²
2 372
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 382
Somme (80)
1 584 €/m²
0 €/m²
90
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
178 228€
174 210€ d’achat
4 018€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Flesselles est de 178 228 euros. Outre les 174 210 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 018 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 392 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 266 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
187 234€
174 210€ d’achat
13 024€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 187 234 euros, répartis entre 174 210 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 13 024 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 392 € et les impôts pour 10 272 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Flesselles. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 1 an, passant de 1 732 € en 2018 à 1 796 € en 2019.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec -2,12 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Flesselles, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,4 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 20,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Flesselles en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !