Prix du m² à
Canaples (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canaples et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 589 €/m²
1 177 €/m² 3 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a légèrement diminué, avec une diminution de 3,29 %.
Canaples se trouve dans l'agglomération de Saint-Léger-lès-Domart. Elle compte parmi les municipalités de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 703 habitants. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait donc en 144e position en ce qui concerne la population. Il y avait 78,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Canaples.
En 2022, les biens à vendre à Canaples avaient un prix au m² qui oscillait entre 697 et 3 847 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 569,08 €. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité figurait ainsi en 160e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 569,08 €/m² en moyenne au sein de la localité. Elle pouvait fluctuer de 697 à 3 847 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 277 €/m² en 2018 à 1 235 €/m² en 2020, puis à 1 569 €/m² en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Canaples était de 818 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 409 €.
Somme (80)
1 642 €/m²
0 €/m²
328
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
1 251 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
2 342 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
1 787 €/m²
0 €/m²
1 069
Somme (80)
1 292 €/m²
0 €/m²
726
Somme (80)
1 584 €/m²
0 €/m²
90
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 523€
188 290€ d’achat
4 233€ de frais
À Canaples, vous devez tabler sur 192 523 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 188 290 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 233 €, qui se partagent en 1 368 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 504 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 257€
188 290€ d’achat
13 967€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 202 257 euros. Outre les 188 290 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 13 967 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 504 € et les impôts pour 11 102 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Canaples vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a légèrement diminué, avec une diminution de 3,29 %.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un léger recul, avec -3,29 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Canaples, sachez qu'en 2021, on comptait 21,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Canaples du point de vue de l'investissement immobilier.