Prix du m² à
Hébuterne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hébuterne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
1 009 €/m² 2 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Hébuterne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 157 € en 2018 à 793 € en 2019, puis à 1 236 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,64 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 144,54 m2
Hébuterne
Située dans le Pas-de-Calais (62), Hébuterne est localisée dans la région des Hauts-de-France. La localité recensait 521 habitants en 2021, ce qui la place à la 395e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 90 % des habitants. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier hébuternois est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Hébuterne atteignait 1 236,25 €/m² en moyenne, et variait entre 880 et 1 892 €/m². Le prix moyen est passé de 1 157 €/m² en 2018 à 793 €/m² en 2019, puis à 1 236 €/m² en 2021.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 880 à 1 892 €/m² en 2021, et était en moyenne de 1 236,25 €/m². Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 424e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Hébuterne était de 448 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 224 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
138
Somme (80)
1 782 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
1 449 €/m²
0 €/m²
1 490
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
87
Pas-de-Calais (62)
1 459 €/m²
0 €/m²
445
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
100
Somme (80)
733 €/m²
0 €/m²
613
Pas-de-Calais (62)
1 455 €/m²
0 €/m²
683
Pas-de-Calais (62)
1 462 €/m²
0 €/m²
305
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 973€
148 350€ d’achat
3 623€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Hébuterne vous demandera un investissement total d'environ 151 973 euros, comprenant en moyenne 148 350 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 623 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 078 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 185 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 642€
148 350€ d’achat
11 292€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 159 642 euros, dont 148 350 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 292 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 185 € d'émoluments du notaire et 8 747 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Hébuterne vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hébuterne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 157 € en 2018 à 793 € en 2019, puis à 1 236 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, avec + 12,5 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, passant de 1 200 € à 1 188 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Hébuterne, sachez qu'en 2021, 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 1,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Hébuterne du point de vue de l'investissement immobilier.