Prix du m² à
Herré (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
1 179 €/m² 1 464 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Située dans le département des Landes (40), Herré fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 140 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département des Landes, cette municipalité se plaçait donc à la 268e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Herré. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Herré, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 573,67 € en 2021. Il variait de 522 à 1 798 €. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait donc la 161e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2021, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 522 et 1 798 €/m². Elle était en moyenne de 1 573,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 772 € en 2019 à 1 574 € en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 224 € à Herré, ou 112 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Landes (40)
1 606 €/m²
0 €/m²
360
Landes (40)
1 419 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
1 391 €/m²
0 €/m²
123
Landes (40)
1 613 €/m²
892 €/m²
1 301
Landes (40)
1 673 €/m²
0 €/m²
269
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 081€
188 840€ d’achat
4 241€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Herré est de 193 081 €, comprenant en moyenne 188 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 241 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 509 € d'émoluments du notaire et 1 372 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 843€
188 840€ d’achat
14 003€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 202 843 euros, dont 188 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 003 euros, dont 11 135 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 509 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 224€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Herré vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2019 et 2021 à Herré. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 772 € à 1 574 €.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 2,7 % des habitations étaient des appartements, et que 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Herré !