Prix du m² à
Gabarret (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gabarret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
779 €/m² 2 328 €/m²
Appartement
892 €/m²
892 €/m² 892 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gabarret repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -1,85 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 293e position au niveau du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Gabarret fait partie des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 279 habitants en 2021, ce qui la place au 72e rang dans le département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,2 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 54 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gabarret, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Gabarret, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 168,25 €/m² en 2024, et celui-ci variait de 396 à 2 598 €/m². La valeur foncière oscille selon la configuration du logement : comptez 580,49 €/m² en moyenne pour un studio, 962,66 €/m² pour un F3, et 1 530,38 €/m² pour un F4.
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité en 2024, pour un prix au m² compris entre 553 et 2 598 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 673 € à Gabarret, ou 336 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Gers (32)
1 348 €/m²
1 576 €/m²
1 661
Landes (40)
1 606 €/m²
0 €/m²
360
Landes (40)
1 419 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
1 322 €/m²
0 €/m²
139
Landes (40)
1 262 €/m²
0 €/m²
202
Landes (40)
1 717 €/m²
0 €/m²
509
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 774€
109 740€ d’achat
3 034€ de frais
À Gabarret, vous devez tabler sur 112 774 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 109 740 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 034 €, dont 797 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 877 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 447€
109 740€ d’achat
8 707€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 118 447 euros : 109 740 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 707 euros. Les taxes constituent 6 471 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 877 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Gabarret représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Ce montant pourrait monter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gabarret repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -1,85 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 293e position au niveau du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 1,85 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 15 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Gabarret, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 13,1 % des logements, et qu'on comptait 34,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Gabarret du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !