Prix du m² à
Heugnes (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heugnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
914 €/m²
808 €/m² 1 079 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Heugnes baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -24,01 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 87e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Heugnes se trouve dans l'Indre (36), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 389 habitants en 2021, ce qui la place en 115e position parmi les municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Heugnes. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Heugnes, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 696 €. Il pouvait varier de 358 à 1 403 €. Dans le département de l'Indre, cette municipalité figurait donc en 133e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 358 et 1 403 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 696 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru depuis 2018, avec 12,45 % de réduction depuis 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec -10,42 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 347 € à Heugnes. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 173 euros.
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 286
Indre (36)
1 146 €/m²
0 €/m²
132
Indre (36)
1 018 €/m²
0 €/m²
776
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
161
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
73
Indre (36)
816 €/m²
0 €/m²
346
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 154€
83 520€ d’achat
2 634€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Heugnes se chiffre autour de 86 154 euros. Cette somme inclut 83 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 634 €. Ce chiffre se divise en 607 € de taxes, 667 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 875€
83 520€ d’achat
6 355€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 89 875 euros, dont 83 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 355 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 667 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 327 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Heugnes, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Heugnes baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -24,01 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 87e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 33,33 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 777 € à 696 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Heugnes, sachez qu'en 2021, on dénombrait 21,8 % de locataires, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
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