Prix du m² à
Écueillé (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écueillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
462 €/m² 1 609 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 859 €/m² en 2018 à 609 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec -10,04 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Écueillé occupait le 161e rang au niveau du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
Écueillé est une municipalité du département de l'Indre (36). Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 1 192 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 31e position à l'échelle du département de l'Indre. Il y avait 72,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Écueillé subit un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 909,33 € à Écueillé. Il fluctuait de 292 à 1 450 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 52e position parmi les municipalités du département de l'Indre.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 292 et 1 450 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 909,33 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction du nombre de pièces : une maison de deux pièces cote en moyenne 533,33 €/m², une maison d'une pièce 585,37 €/m², une maison de trois pièces 681,9 €/m², une maison de cinq pièces 732,27 €/m², et une maison de quatre pièces 1 296,4 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 598 euros à Écueillé. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 299 €.
Indre (36)
914 €/m²
0 €/m²
401
Indre (36)
1 146 €/m²
0 €/m²
132
Indre (36)
1 003 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre-et-Loire (37)
1 503 €/m²
0 €/m²
770
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
161
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
118
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 449€
81 840€ d’achat
2 609€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Écueillé vous demandera un investissement total d'environ 84 449 €. Aux 81 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 2 609 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 654 €, les impôts pour 595 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 094€
81 840€ d’achat
6 254€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 88 094 euros : 81 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 254 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 4 240 €, et les émoluments du notaire 654 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Écueillé. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 859 €/m² en 2018 à 609 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec -10,04 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Écueillé occupait le 161e rang au niveau du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Écueillé. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 38,57 %, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 33,33 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,6 % des logements, et que 27,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Écueillé, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !