Prix du m² à
Préaux (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Préaux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 849 € en 2022 à 854 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Préaux se trouve en Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 168 habitants en 2021, ce qui la place en 185e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons représentaient 97,3 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Préaux.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Préaux, pour un prix au m² qui variait entre 275 et 1 614 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix compris entre 275 et 1 614 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 235 € à Préaux. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 117 euros.
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 286
Indre (36)
914 €/m²
0 €/m²
401
Indre (36)
1 006 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
639 €/m²
0 €/m²
44
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
118
Indre (36)
816 €/m²
0 €/m²
346
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
65 616€
63 290€ d’achat
2 326€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Préaux représente un investissement global d'environ 65 616 euros. Outre les 63 290 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 2 326 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 460 € de taxes, 1 360 € de débours et 506 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
68 435€
63 290€ d’achat
5 145€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 68 435 euros, dont 63 290 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 145 euros, au sein desquels on retrouve 3 279 € d'impôts, 506 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 235€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Préaux représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Préaux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 849 € en 2022 à 854 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Préaux. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 635 € à 849 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 21,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Préaux du point de vue de l'investissement immobilier.