Prix du m² à
Pellevoisin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pellevoisin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 018 €/m²
775 €/m² 1 330 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pellevoisin poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 737 €/m² en 2018 à 866 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 0,81 % depuis 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,85 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Pellevoisin se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population s'élevait à 794 habitants. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait donc en 58e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 69,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Pellevoisin est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -1 vente par rapport 2022.
En 2024, à Pellevoisin, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 396 et 1 398 €, et qui s'élevait à 950,5 € en moyenne. La valeur foncière change selon la taille du logement : un 3 pièces coûte en moyenne 574,43 €/m², un 2 pièces 645,16 €/m², et un 5 pièces et plus 1 078,35 €/m².
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité était en moyenne de 950,5 €/m². Il pouvait osciller entre 396 et 1 398 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 47e position parmi les villes du département de l'Indre.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 613 euros à Pellevoisin. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 306 €.
Indre (36)
763 €/m²
0 €/m²
612
Indre (36)
1 047 €/m²
0 €/m²
72
Indre (36)
914 €/m²
0 €/m²
401
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
73
Indre (36)
887 €/m²
0 €/m²
145
Indre (36)
816 €/m²
0 €/m²
346
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 160€
114 060€ d’achat
3 100€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pellevoisin est de 117 160 €. Aux 114 060 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 100 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 829 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 911 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 241€
114 060€ d’achat
8 181€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 122 241 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 114 060 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 181 euros, au sein desquels on retrouve 5 910 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 911 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Pellevoisin, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pellevoisin poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 737 €/m² en 2018 à 866 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 0,81 % depuis 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,85 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est accru de 5,79 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec 12,5 % de réduction.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Pellevoisin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,2 % des habitations, et qu'il y avait 30,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pellevoisin.