Prix du m² à
Hiis (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hiis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
1 218 €/m² 1 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2021, avec 64,96 % de réduction en 3 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec une diminution de 59,72 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Hiis occupait le 47e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Hiis fait partie de la région Occitanie. On chiffrait à 261 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait ainsi en 135e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,1 %). Les maisons constituaient 84,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 40 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Hiis est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Hiis, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 032 et 1 903 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 032 et 1 903 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 721 € à Hiis, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 360 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
2 002 €/m²
0 €/m²
528
Hautes-Pyrénées (65)
2 705 €/m²
0 €/m²
216
Hautes-Pyrénées (65)
2 017 €/m²
0 €/m²
833
Hautes-Pyrénées (65)
1 646 €/m²
0 €/m²
511
Hautes-Pyrénées (65)
2 394 €/m²
0 €/m²
329
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 644€
166 740€ d’achat
3 904€ de frais
À Hiis, tablez sur un coût total de 170 644 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre inclut 166 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 904 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 212 € de taxes et 1 332 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 264€
166 740€ d’achat
12 524€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 179 264 euros : 166 740 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 524 euros. Les impôts constituent 9 831 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 332 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Hiis représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2021, avec 64,96 % de réduction en 3 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec une diminution de 59,72 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Hiis occupait le 47e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2018 et 2020 à Hiis. Le prix moyen a enregistré un recul de 35,37 %, pendant que le loyer moyen chutait de 20 %.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 25 % de locataires, et que 13,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Hiis, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !