Prix du m² à
Montgaillard (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 017 €/m²
1 220 €/m² 2 813 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montgaillard se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 715 € en 2018 à 1 787 € en 2020, puis à 1 599 € en 2022. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 299e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 15,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Montgaillard est une municipalité de la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 825 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait ainsi la 43e position en termes de population. On notait 86,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier montgaillardais est plutôt stable.
Cinq biens ont été achetés à Montgaillard en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 813 et 2 146 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 813 et 2 146 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Montgaillard, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 426 euros, contre 852 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
162
Hautes-Pyrénées (65)
1 946 €/m²
0 €/m²
265
Hautes-Pyrénées (65)
1 495 €/m²
0 €/m²
243
Hautes-Pyrénées (65)
2 705 €/m²
0 €/m²
216
Hautes-Pyrénées (65)
1 179 €/m²
0 €/m²
532
Hautes-Pyrénées (65)
2 516 €/m²
0 €/m²
271
Hautes-Pyrénées (65)
2 039 €/m²
0 €/m²
740
Hautes-Pyrénées (65)
1 646 €/m²
0 €/m²
511
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 792€
203 330€ d’achat
4 462€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Montgaillard s'élève à 207 792 € : 203 330 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 462 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 625 €, et les taxes 1 477 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 304€
203 330€ d’achat
14 974€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 218 304 €. En plus des 203 330 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 14 974 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 11 989 € d'impôts, 1 625 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Montgaillard vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montgaillard se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 715 € en 2018 à 1 787 € en 2020, puis à 1 599 € en 2022. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 299e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 15,08 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère croissance, avec une augmentation de 2,17 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montgaillard ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 13 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montgaillard.