Prix du m² à
Arcizac-Adour (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcizac-Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 002 €/m²
1 656 €/m² 2 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arcizac-Adour baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 11,43 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 291e position dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Arcizac-Adour compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 580 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 61e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Arcizac-Adour.
En 2023, à Arcizac-Adour, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 613 à 2 890 €/m², et qui atteignait 1 197,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 610 € en 2021 à 1 197 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 197,42 €/m². Il fluctuait entre 613 et 2 890 €/m². Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette ville occupait donc la 65e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 729 € à Arcizac-Adour, ou 364 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 820 €/m²
0 €/m²
669
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
291
Hautes-Pyrénées (65)
1 495 €/m²
0 €/m²
243
Hautes-Pyrénées (65)
5 300 €/m²
5 301 €/m²
432
Hautes-Pyrénées (65)
1 646 €/m²
0 €/m²
511
Hautes-Pyrénées (65)
2 394 €/m²
0 €/m²
329
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 242€
143 690€ d’achat
3 552€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Arcizac-Adour se chiffre autour de 147 242 euros. En dehors des 143 690 € pour le bien en lui-même, tablez sur 3 552 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 044 €, et les émoluments du notaire 1 148 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 670€
143 690€ d’achat
10 980€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 154 670 euros, dont 143 690 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 980 euros, qui se divisent en 8 472 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 148 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Arcizac-Adour a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arcizac-Adour baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 11,43 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 291e position dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en 1 an à Arcizac-Adour. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 178 €/m² à 1 360 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 13,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arcizac-Adour en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !