Prix du m² à
Hodeng-Hodenger (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hodeng-Hodenger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
932 €/m² 3 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Hodeng-Hodenger connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2022, avec + 52,37 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait en 36e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 12,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Hodeng-Hodenger se situe dans la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 268 habitants en 2021, ce qui la place en 464e position au sein du département de la Seine-Maritime. Il y avait 92,6 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Hodeng-Hodenger est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 926,38 €/m² à Hodeng-Hodenger, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 146 et 3 943 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 1 264 € en 2020 à 1 926 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 146 à 3 943 € en 2022, et s'élevait à 1 926,38 € en moyenne. Parmi les villes du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait ainsi à la 283e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 439 € à Hodeng-Hodenger. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 219 euros.
Seine-Maritime (76)
1 520 €/m²
0 €/m²
637
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
473
Seine-Maritime (76)
1 900 €/m²
0 €/m²
161
Seine-Maritime (76)
1 613 €/m²
0 €/m²
183
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
170
Seine-Maritime (76)
1 537 €/m²
0 €/m²
414
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 378€
173 373€ d’achat
4 005€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Hodeng-Hodenger s'élève à 177 378 euros. Tablez en effet sur 173 373 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 005 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 385 €, les impôts pour 1 260 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 341€
173 373€ d’achat
12 968€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 186 341 euros, comportant 173 373 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 968 euros, au sein desquels on retrouve 1 385 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 223 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Hodeng-Hodenger représentera un budget d'environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hodeng-Hodenger connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2022, avec + 52,37 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait en 36e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 12,58 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hodeng-Hodenger, sachez qu'en 2021, il y avait 6,6 % de locataires. De plus, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Hodeng-Hodenger sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !