Prix du m² à
Brémontier-Merval (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brémontier-Merval et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brémontier-Merval se remet à diminuer. Le prix moyen a décru de 9,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 373e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 4,91 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime (76), Brémontier-Merval est située dans la région de la Normandie. On chiffrait à 445 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 359e position au sein du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 87,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Brémontier-Merval. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Brémontier-Merval, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 617 et 2 778 € en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 1 992,25 €. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait ainsi en 194e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 992,25 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait osciller de 1 617 à 2 778 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, avec 59,87 % d'augmentation entre 2018 et 2021, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 23,73 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 592 € de taxe foncière à Brémontier-Merval, ou un prorata de 296 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 520 €/m²
0 €/m²
637
Seine-Maritime (76)
2 316 €/m²
0 €/m²
656
Seine-Maritime (76)
1 984 €/m²
0 €/m²
463
Seine-Maritime (76)
1 923 €/m²
0 €/m²
418
Seine-Maritime (76)
1 608 €/m²
0 €/m²
284
Seine-Maritime (76)
1 613 €/m²
0 €/m²
183
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 077€
239 070€ d’achat
5 007€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Brémontier-Merval se chiffre autour de 244 077 euros : 239 070 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 007 euros. Au sein de cette somme, 1 910 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 737 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 436€
239 070€ d’achat
17 366€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 256 436 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 239 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 17 366 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 910 € et les taxes pour 14 096 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Brémontier-Merval vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brémontier-Merval se remet à diminuer. Le prix moyen a décru de 9,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 373e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 4,91 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Brémontier-Merval. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 37,5 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 22,3 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Brémontier-Merval sur le plan de l'investissement immobilier.