Prix du m² à
Ménerval (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménerval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
1 273 €/m² 1 709 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ménerval se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 700 € en 2018 à 1 208 € en 2019, puis à 3 093 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-Maritime (76), Ménerval est localisée dans la région Normandie. La localité recensait 168 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait donc en 523e position en ce qui concerne la population. Il y avait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Ménerval puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2019, soit 3 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, cinq biens ont été achetés à Ménerval, pour une valeur foncière qui oscillait entre 950 et 2 276 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2019, pour un prix au m² compris entre 950 et 2 276 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 441 € à Ménerval. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 220 euros.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
473
Seine-Maritime (76)
1 984 €/m²
0 €/m²
463
Seine-Maritime (76)
1 891 €/m²
0 €/m²
89
Seine-Maritime (76)
1 583 €/m²
0 €/m²
272
Seine-Maritime (76)
1 608 €/m²
0 €/m²
284
Seine-Maritime (76)
1 537 €/m²
0 €/m²
414
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 586€
145 014€ d’achat
3 572€ de frais
À Ménerval, tablez sur un investissement global de 148 586 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 145 014 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 3 572 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 159 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 054 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 083€
145 014€ d’achat
11 069€ de frais
Vous devez prévoir 156 083 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 145 014 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 069 euros. Ce montant se partage en 8 550 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 159 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Ménerval, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ménerval se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 700 € en 2018 à 1 208 € en 2019, puis à 3 093 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ménerval, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 16 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Ménerval du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !