Prix du m² à
Homps (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Homps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
1 263 €/m² 2 772 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Homps se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 067 € en 2022 à 1 795 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette municipalité se trouvait au 270e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Olonzac, Homps relève du département de l'Aude, et est une municipalité de la région Occitanie. La localité dénombrait 600 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait donc à la 119e position au niveau du département de l'Aude. Il y avait 65,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier hompais, hompsois se porte bien avec 23 biens vendus sur 2021 (soit +15 ventes par rapport 2019).
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 702,62 € à Homps. Il variait de 634 à 3 427 €. Le prix moyen est passé de 1 769 €/m² en 2018 à 1 832 €/m² en 2019, puis à 1 703 €/m² en 2021.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 634 et 3 427 €/m² en 2021. Elle atteignait en moyenne 1 862 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 45e position parmi les municipalités du département de l'Aude.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la ville, pour un prix au m² compris entre 1 098 et 2 322 €.
Chaque année à Homps, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 938 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 469 €.
Aude (11)
1 008 €/m²
1 586 €/m²
1 160
Hérault (34)
1 811 €/m²
1 052 €/m²
1 797
Aude (11)
1 298 €/m²
0 €/m²
463
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 497€
167 580€ d’achat
3 917€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Homps est de 171 497 euros, dont 167 580 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 917 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 339 € d'émoluments du notaire et 1 218 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 160€
167 580€ d’achat
12 580€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 180 160 euros, comportant en moyenne 167 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 580 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 881 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 339 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 938€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Homps. Le budget peut aller jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Homps se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 067 € en 2022 à 1 795 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette municipalité se trouvait au 270e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 25 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 2 067 €/m² à 1 795 €/m².
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Homps ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,9 % des logements, et qu'on comptait 33,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Homps.