Prix du m² à
Tourouzelle (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourouzelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
340 €/m² 1 876 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tourouzelle poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 881 € en 2018 à 1 491 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 21,22 % en 2 ans. Dans le département de l'Aude, cette municipalité figurait en 197e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Tourouzelle dépend du département de l'Aude. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 489 habitants, ce qui la place à la 142e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 71 % des habitants. 93,4 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Tourouzelle est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente -1 vente par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 490,96 € à Tourouzelle, et pouvait varier entre 281 et 3 196 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une progression de 69,24 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 21,22 % de hausse en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 281 et 3 196 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 394,33 €/m². Le prix au m² oscille selon le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 364,06 €, une maison de deux pièces 1 475 €, une maison de quatre pièces 1 478,19 €, et une maison de cinq pièces 1 571,41 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 811 euros à Tourouzelle, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 405 €.
Aude (11)
2 551 €/m²
1 875 €/m²
352
Aude (11)
1 008 €/m²
1 586 €/m²
1 160
Aude (11)
1 160 €/m²
589 €/m²
488
Aude (11)
1 650 €/m²
0 €/m²
449
Aude (11)
2 107 €/m²
0 €/m²
578
Aude (11)
1 792 €/m²
2 161 €/m²
1 119
Aude (11)
1 821 €/m²
1 751 €/m²
11 285
Hérault (34)
1 811 €/m²
1 052 €/m²
1 797
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 233€
167 320€ d’achat
3 913€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Tourouzelle est de 171 233 €, comportant en moyenne 167 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 913 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 216 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 337 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 883€
167 320€ d’achat
12 563€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 179 883 euros, dont 167 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 563 euros, dont 1 337 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 866 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Tourouzelle vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tourouzelle poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 881 € en 2018 à 1 491 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 21,22 % en 2 ans. Dans le département de l'Aude, cette municipalité figurait en 197e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Tourouzelle. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 21,22 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 12,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 28,6 % de locataires en 2021, et que 6,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Tourouzelle.