Prix du m² à
Olonzac (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olonzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
999 €/m² 3 665 €/m²
Appartement
1 052 €/m²
847 €/m² 1 258 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Olonzac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec + 24,64 % entre 2018 et 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec 15,33 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 119e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Olonzac est située en Hérault. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 687 habitants, ce qui la place en 126e position au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 64,4 % des habitants. 84,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,6 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier se porte bien à Olonzac, avec sur 2022 41 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2020.
À Olonzac, en 2022, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 542,75 €/m² en moyenne, et oscillait de 365 à 2 721 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 400 € en 2018 à 1 323 € en 2020, puis à 1 543 € en 2022.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 571 et 2 721 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 1 545,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 219e position dans le département de l'Hérault.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 365 et 1 926 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 840 euros à Olonzac. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 420 €.
Aude (11)
2 551 €/m²
1 875 €/m²
352
Hérault (34)
627 €/m²
0 €/m²
372
Aude (11)
1 008 €/m²
1 586 €/m²
1 160
Hérault (34)
1 969 €/m²
0 €/m²
214
Hérault (34)
2 279 €/m²
0 €/m²
383
Aude (11)
2 107 €/m²
0 €/m²
578
Hérault (34)
1 998 €/m²
0 €/m²
263
Aude (11)
2 569 €/m²
0 €/m²
618
Aude (11)
1 270 €/m²
0 €/m²
1 047
Aude (11)
1 246 €/m²
1 065 €/m²
518
Aude (11)
1 021 €/m²
0 €/m²
511
Aude (11)
1 298 €/m²
0 €/m²
463
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 609€
185 420€ d’achat
4 189€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Olonzac nécessite un investissement total d'environ 189 609 €, dont 185 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 189 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 347 € de taxes et 1 482 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 194€
185 420€ d’achat
13 774€ de frais
Prévoyez un coût global de 199 194 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 185 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 774 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 933 € et les émoluments du notaire pour 1 482 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Olonzac. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Olonzac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec + 24,64 % entre 2018 et 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec 15,33 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 119e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec + 11,11 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 9,46 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Olonzac, sachez qu'on remarquait 35,4 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 15,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Olonzac !