Prix du m² à
Azille (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 008 €/m²
562 €/m² 1 736 €/m²
Appartement
1 586 €/m²
1 133 €/m² 1 805 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Azille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 14 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 10,08 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 300e position à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Azille dépend du département de l'Aude (11). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 1 132 habitants, ce qui la place en 65e position à l'échelle du département de l'Aude. 72,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Azille. En effet, avec 30 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Azille, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 542 et 2 655 €/m², et atteignait en moyenne 1 459,21 €/m². À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité figurait ainsi au 120e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 052,25 €/m², et pouvait fluctuer de 542 à 2 255 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 154 €/m² en 2018 à 1 221 €/m² en 2021, puis à 1 052 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 360 à 2 655 €. En moyenne, il s'élevait à 1 866,17 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 003 € en 2021 à 1 866 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 664 euros à Azille. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 332 €.
Aude (11)
2 107 €/m²
0 €/m²
578
Hérault (34)
1 260 €/m²
0 €/m²
555
Aude (11)
1 792 €/m²
2 161 €/m²
1 119
Hérault (34)
1 811 €/m²
1 052 €/m²
1 797
Aude (11)
1 270 €/m²
0 €/m²
1 047
Aude (11)
1 157 €/m²
0 €/m²
2 000
Hérault (34)
2 391 €/m²
908 €/m²
715
Aude (11)
1 298 €/m²
0 €/m²
463
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 556€
126 270€ d’achat
3 286€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Azille s'élève à 129 556 euros, répartis entre 126 270 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 286 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 917 € et les émoluments du notaire pour 1 009 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 084€
126 270€ d’achat
9 814€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 136 084 euros, dont 126 270 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 814 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 009 € d'émoluments du notaire et 7 445 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Azille ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Azille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 14 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 10,08 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 300e position à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 250 €/m² en 2022 à 1 376 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Azille, sachez qu'en 2021, 15,8 % des logements étaient des appartements. En outre, on dénombrait 26,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Azille.