Prix du m² à
Hondschoote (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hondschoote et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
1 304 €/m² 2 791 €/m²
Appartement
1 538 €/m²
1 538 €/m² 1 538 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hondschoote baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 677 € en 2022 à 1 648 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 583e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Hondschoote relève du département du Nord, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité recensait 4 026 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 136e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Hondschoote. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Hondschoote, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 648,29 €, et fluctuait entre 951 et 2 898 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 213e rang parmi les villes du département du Nord.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 951 à 2 898 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 758,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 774 € en 2022 à 1 759 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Hondschoote, les impôts locaux moyens s'élevaient à 882 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 441 euros.
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 052
Nord (59)
1 889 €/m²
0 €/m²
478
Nord (59)
2 214 €/m²
0 €/m²
2 055
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
162 047€
158 272€ d’achat
3 775€ de frais
À Hondschoote, vous devrez compter un investissement total de 162 047 € pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, incluant en moyenne 158 272 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 775 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 265 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 150 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
170 229€
158 272€ d’achat
11 957€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 170 229 euros, dont 158 272 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 11 957 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 332 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 265 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Hondschoote ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hondschoote baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 677 € en 2022 à 1 648 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 583e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger recul, avec une chute de 3,88 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Hondschoote, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,5 % des logements. En outre, 33,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hondschoote.