Prix du m² à
Killem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Killem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 598 €/m² 2 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 1 754 € à 1 757 €.
Localisée dans le département du Nord, Killem fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 1 181 habitants en 2021, ce qui la place en 333e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). 97,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Killem. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Killem, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 1 173 à 3 006 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 893,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 238e position au sein du département du Nord.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 1 893,42 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 173 et 3 006 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 7,92 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 3,61 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 728 € à Killem. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 364 euros.
Nord (59)
1 726 €/m²
1 538 €/m²
4 096
Nord (59)
1 889 €/m²
0 €/m²
478
Nord (59)
2 569 €/m²
0 €/m²
2 052
Nord (59)
2 214 €/m²
0 €/m²
2 055
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 036€
227 210€ d’achat
4 826€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Killem représente un investissement global d'environ 232 036 euros, dont 227 210 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 826 euros, qui se divisent en 1 651 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 815 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 782€
227 210€ d’achat
16 572€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 243 782 euros d'investissement. Ce montant comprend 227 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 572 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 815 € d'émoluments du notaire et 13 397 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Killem vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 1 754 € à 1 757 €.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec une baisse de 25,76 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Killem ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Killem.