Prix du m² à
Oost-Cappel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oost-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 065 €/m² 2 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oost-Cappel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 218 €/m² en 2018 à 1 873 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 4,23 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 502e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Oost-Cappel dépend du département du Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 472 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 496e position parmi les localités du département du Nord. On remarquait 69 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier oost-cappelois est parfaitement stable. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Oost-Cappel, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix qui oscillait entre 1 040 et 2 426 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 040 et 2 426 €.
À Oost-Cappel, les impôts locaux moyens atteignaient 659 euros, soit un prorata temporis de 329 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
2 073 €/m²
0 €/m²
744
Nord (59)
1 726 €/m²
1 538 €/m²
4 096
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 052
Nord (59)
2 569 €/m²
0 €/m²
2 052
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 569€
224 780€ d’achat
4 789€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Oost-Cappel se chiffre autour de 229 569 euros. Cette somme comprend 224 780 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 789 €. Au sein de cette somme, 1 633 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 796 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 190€
224 780€ d’achat
16 410€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 241 190 euros, incluant 224 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 410 euros, au sein desquels on retrouve 13 254 € de taxes, 1 796 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Oost-Cappel vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oost-Cappel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 218 €/m² en 2018 à 1 873 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 4,23 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 502e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, avec une inflation de 4,23 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Oost-Cappel ? Sachez qu'en 2021, il y avait 30,5 % de locataires, et que 4,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Oost-Cappel.