Prix du m² à
Hôpital-Camfrout (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hôpital-Camfrout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 546 €/m²
1 626 €/m² 3 073 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hôpital-Camfrout se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 543 €/m² en 2021 à 2 381 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Finistère, cette localité figurait en 199e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Hôpital-Camfrout est une municipalité du département du Finistère, et fait partie de la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 224 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 102e rang parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,1 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 31 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Hôpital-Camfrout subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Hôpital-Camfrout, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 603 à 3 009 €/m², et qui atteignait 2 381 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 17,15 %.
Il fallait compter en moyenne 622 euros de taxe foncière à Hôpital-Camfrout, ou un prorata temporis de 311 € pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
2 606 €/m²
4 330 €/m²
2 006
Finistère (29)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 428
Finistère (29)
1 871 €/m²
0 €/m²
2 116
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 439€
285 720€ d’achat
5 719€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Hôpital-Camfrout, tablez sur 291 439 euros d'investissement, dont 285 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 719 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 076 € de taxes, 2 283 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 210€
285 720€ d’achat
20 490€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 306 210 euros, répartis entre 285 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 490 euros. Les impôts constituent 16 847 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 283 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Hôpital-Camfrout vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km d'Hôpital-Camfrout, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hôpital-Camfrout se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 543 €/m² en 2021 à 2 381 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Finistère, cette localité figurait en 199e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est réduit de 6,37 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, avec une progression de 30,77 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Hôpital-Camfrout ? Sachez qu'en 2020, on comptait 12 % de locataires, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Hôpital-Camfrout.