Prix du m² à
Hôpital-Camfrout (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hôpital-Camfrout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 722 €/m²
2 026 €/m² 3 245 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hôpital-Camfrout continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec une augmentation de 41,12 % en l'espace de 3 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 32,55 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 25,66 % sur 2 ans.
Hôpital-Camfrout est une municipalité du département du Finistère, et se situe en Bretagne. En 2021, la localité affichait une population de 2 234 habitants, ce qui la place en 100e position parmi les municipalités du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88 %). Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Hôpital-Camfrout connaît un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes par rapport 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Hôpital-Camfrout oscillait de 1 348 à 3 360 €/m². Il atteignait en moyenne 2 509,92 €/m². Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait ainsi en 77e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 509,92 € au niveau de la ville, et pouvait varier entre 1 348 et 3 360 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 575 € en 2022 à 2 510 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 684 euros à Hôpital-Camfrout. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 342 €.
Finistère (29)
2 050 €/m²
0 €/m²
2 006
Finistère (29)
1 564 €/m²
0 €/m²
1 428
Finistère (29)
2 658 €/m²
0 €/m²
2 116
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 145€
301 190€ d’achat
5 955€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Hôpital-Camfrout s'élève à 307 145 euros, dont 301 190 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 955 euros, au sein desquels on retrouve 2 407 € d'émoluments du notaire, 2 188 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 716€
301 190€ d’achat
21 526€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 322 716 euros d'investissement, répartis entre 301 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 526 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 407 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 759 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Hôpital-Camfrout ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hôpital-Camfrout continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec une augmentation de 41,12 % en l'espace de 3 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 32,55 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 25,66 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère diminution, passant de 2 575 € à 2 510 €.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Hôpital-Camfrout, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,9 % du parc immobilier, et qu'on comptait 12 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hôpital-Camfrout en termes d'investissement immobilier.