Prix du m² à
Irvillac (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Irvillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 564 €/m²
1 182 €/m² 2 417 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Irvillac se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 12,27 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait la 122e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Irvillac se trouve en Bretagne. On évaluait à 1 443 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait donc le 153e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 12 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier irvillacois subit donc un ralentissement.
À Irvillac, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 475,17 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 148 et 3 090 €. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait donc en 79e position concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait varier de 1 148 à 3 090 €/m², et était de 2 475,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation depuis 2018, avec une progression de 95,5 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 3,47 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 584 euros d'impôts locaux à Irvillac, ou un prorata de 292 € pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
2 439 €/m²
4 185 €/m²
1 771
Finistère (29)
2 050 €/m²
0 €/m²
2 006
Finistère (29)
2 722 €/m²
0 €/m²
2 216
Finistère (29)
2 505 €/m²
0 €/m²
625
Finistère (29)
2 658 €/m²
0 €/m²
2 116
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
221
Finistère (29)
2 560 €/m²
3 897 €/m²
1 641
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 911€
297 020€ d’achat
5 891€ de frais
À Irvillac, vous devez tabler sur un investissement total de 302 911 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 297 020 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 891 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 373 € d'émoluments du notaire et 2 158 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 266€
297 020€ d’achat
21 246€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 318 266 euros, répartis entre 297 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 21 246 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 17 513 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 373 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Irvillac vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Irvillac se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 12,27 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait la 122e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec -12,27 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Irvillac, sachez qu'en 2021, 1,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 20,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Irvillac en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !