Prix de l’immobilier à
Logonna-Daoulas

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Logonna-Daoulas et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 871 €/m²

1 508 €/m² 3 033 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 23 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Logonna-Daoulas compte parmi les municipalités du département du Finistère. Elle fait partie de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 2 120 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Finistère, cette localité se classait ainsi au 110e rang en ce qui concerne la population. On notait 83,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Logonna-Daoulas. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Logonna-Daoulas atteignait en moyenne 2 182 €. Il pouvait fluctuer entre 1 543 et 3 089 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 068 € à 2 182 €.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 677 euros à Logonna-Daoulas, ou 338 € si vous emménagiez au mois de juin.

📌

Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

267 195€

261 840€

261 840€ d’achat
5 355€ de frais

À Logonna-Daoulas, comptez un investissement global de 267 195 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 261 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 355 €. Cette somme se divise en 1 903 € de taxes, 2 092 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

280 731€

261 840€

261 840€ d’achat
18 891€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 280 731 euros. Tablez en effet sur 261 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 891 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 439 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 092 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 677€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Logonna-Daoulas va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Logonna-Daoulas. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 450 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Logonna-Daoulas ?

Les prix de l'immobilier à Logonna-Daoulas décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec une chute de 28,06 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 262e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Logonna-Daoulas ?

En 2 ans, le loyer moyen a été multiplié par deux. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec 28,06 % de réduction.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Logonna-Daoulas, sachez qu'en 2020, 1,9 % des domiciles étaient des appartements, et que 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Logonna-Daoulas.

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