Prix du m² à
Houécourt (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
552 €/m²
254 €/m² 943 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 6 ans, avec -33,8 % en 6 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec 16,76 % de réduction en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Houécourt occupait la 312e position parmi les localités du département des Vosges, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Houécourt est localisée dans les Vosges, et est une localité de la région du Grand-Est. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 428 habitants. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité figurait ainsi en 152e position concernant la population. On remarquait 73 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 64,8 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Houécourt est assez stable.
À Houécourt, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 772,75 €, et pouvait fluctuer entre 250 et 1 816 €. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité se classait donc en 120e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 250 à 1 816 €/m². Elle atteignait 772,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 9,59 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec 5,96 % de réduction depuis 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Houécourt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 314 €, contre 628 euros pour une année complète.
Vosges (88)
882 €/m²
0 €/m²
1 705
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
253
Vosges (88)
1 207 €/m²
0 €/m²
968
Vosges (88)
859 €/m²
0 €/m²
378
Vosges (88)
2 267 €/m²
0 €/m²
210
Vosges (88)
364 €/m²
0 €/m²
156
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 505€
92 730€ d’achat
2 775€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Houécourt représente un investissement total d'environ 95 505 euros. En dehors des 92 730 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 2 775 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 674 € de taxes et 741 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 299€
92 730€ d’achat
7 569€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 100 299 euros, dont 92 730 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 569 euros, dont 741 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 468 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Houécourt, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 6 ans, avec -33,8 % en 6 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec 16,76 % de réduction en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Houécourt occupait la 312e position parmi les localités du département des Vosges, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 680 € à 566 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Houécourt, sachez qu'en 2021, il y avait 27 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Houécourt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !