Prix du m² à
Houilles (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 621 €/m²
4 137 €/m² 7 287 €/m²
Appartement
5 235 €/m²
3 733 €/m² 6 896 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1007 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Houilles repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec -2,74 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 185e position parmi les localités du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43,62 m2
Houilles
Appartement
3 pièces 67,88 m2
Houilles
Maison
3 pièces 51 m2
Houilles
AGENCE DU CENTRE OVILLOIS
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
78800 Houilles
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Houilles. Nos 100 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 223 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 540 annonces de biens en vente ou en location sur Houilles et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Paris, Houilles relève du département des Yvelines, et se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 33 250 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Yvelines. Il y avait 64,5 % de propriétaires. Les appartements représentaient 54,3 % du parc immobilier, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 57,2 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Sur 2022, 493 biens ont été vendus, soit -8,87 % en 1 an. L'immobilier ovillois connaît donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 5 275 € en moyenne à Houilles, et pouvait varier de 3 756 à 6 951 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 5,01 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 4 112 et 7 171 €/m². Elle atteignait en moyenne 5 431 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 7,78 % en l'espace de 1 an.
Pour un emménagement en juin à Houilles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 600 €, contre 1 201 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
4 366 €/m²
5 437 €/m²
28 674
Yvelines (78)
5 617 €/m²
5 163 €/m²
15 197
Yvelines (78)
4 944 €/m²
4 634 €/m²
52 538
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
376 243€
369 250€ d’achat
6 993€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces à Houilles s'élève à 376 243 euros, comportant 369 250 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 993 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 950 € d'émoluments du notaire et 2 683 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
395 332€
369 250€ d’achat
26 082€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 395 332 euros. Cette somme comprend 369 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 082 euros. Ce chiffre se partage en 2 950 € d'émoluments du notaire, 21 772 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 201€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Houilles. Comptez plutôt 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 km de distance de Houilles, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 950 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Houilles repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec -2,74 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 185e position parmi les localités du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2 ans, avec une diminution de 2,74 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 21 €/mois à 22 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Houilles, sachez qu'on observait 35,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 54,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Houilles.