Prix du m² à
Bezons (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bezons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 993 €/m²
3 173 €/m² 5 390 €/m²
Appartement
4 928 €/m²
3 544 €/m² 6 409 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Appartement
23 €/m²
16 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
131 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bezons chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -3,89 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 125e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,04 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Bezons fait partie du département du Val-d'Oise, et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. La municipalité recensait 32 017 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Val-d'Oise. 42,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (68,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bezons. Sur 2024, 137 biens ont été vendus, soit -60,29 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 4 524,79 €/m² à Bezons. Sachez que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. Il était par exemple moins élevé RUE ROUGET DE LISLE (3 033,86 €/m²) que RUE FRANCIS DE PRESSENSE (4 970,16 €/m²).
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 4 094,42 € au niveau de la municipalité. Il variait entre 2 651 et 5 425 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 11e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 3 171 à 7 085 €. En moyenne, il était de 4 955,17 €. La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 2 927,34 €/m², un 4 pièces 3 248,44 €/m², un 2 pièces 3 986,36 €/m², un 3 pièces 4 047,1 €/m², et un studio 7 007,46 €/m².
Il fallait compter en moyenne 2 316 euros de taxe foncière à Bezons, ou un prorata de 1 158 € pour un emménagement au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
3 594 €/m²
3 554 €/m²
110 388
Yvelines (78)
5 180 €/m²
5 128 €/m²
15 197
Hauts-de-Seine (92)
6 146 €/m²
5 516 €/m²
85 199
Yvelines (78)
5 046 €/m²
5 152 €/m²
31 981
Hauts-de-Seine (92)
5 821 €/m²
5 801 €/m²
93 742
Yvelines (78)
4 867 €/m²
4 748 €/m²
52 538
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
353 513€
346 861€ d’achat
6 652€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² dans le neuf à Bezons, vous devez prévoir un investissement global de 353 513 euros, comportant 346 861 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 652 €, qui se décomposent en 2 520 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 771 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
371 444€
346 861€ d’achat
24 583€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devez compter 371 444 euros d'investissement, dont en moyenne 346 861 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 583 euros. Au sein de ce montant, 20 452 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 771 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 316€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre nouvel appartement à Bezons, vous devez compter un budget d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bezons chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -3,89 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 125e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 5 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère baisse, passant de 4 610 €/m² à 4 525 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bezons, sachez qu'en 2021, 57,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 68,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bezons sur le plan de l'investissement immobilier.