Prix du m² à
Bezons (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bezons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 366 €/m²
3 231 €/m² 5 475 €/m²
Appartement
5 437 €/m²
3 793 €/m² 7 347 €/m²
Maison
20 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Appartement
21 €/m²
8 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
483 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bezons poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 3 704 €/m² en 2018 à 4 853 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 8,23 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 39e rang au sein des villes du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62,60 m2
Bezons
Localisée dans l'agglomération de Paris, Bezons est une localité du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. On chiffrait à 31 866 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Val-d'Oise. On comptabilisait 44,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 67,2 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 55 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
L'immobilier est assez stable à Bezons. Sur 2022, on recense 443 biens vendus, soit -0,89 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Bezons s'élevait à 5 407 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 3 842 et 7 875 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une progression de 4,91 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 3 093 à 5 436 €/m², et était en moyenne de 4 300 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 4 203 €/m² en 2022 à 4 300 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 184 euros à Bezons, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 1 092 €.
Val-d'Oise (95)
3 667 €/m²
4 082 €/m²
110 388
Yvelines (78)
5 617 €/m²
5 163 €/m²
15 197
Hauts-de-Seine (92)
6 307 €/m²
5 618 €/m²
85 199
Yvelines (78)
5 621 €/m²
5 235 €/m²
31 981
Hauts-de-Seine (92)
6 124 €/m²
5 882 €/m²
93 742
Yvelines (78)
4 944 €/m²
4 634 €/m²
52 538
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
385 624€
378 490€ d’achat
7 134€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Bezons représente 385 624 euros. Tablez en effet sur 378 490 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 134 €. Les émoluments du notaire constituent 3 024 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 750 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
405 191€
378 490€ d’achat
26 701€ de frais
Vous devez prévoir 405 191 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés : 378 490 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 26 701 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 024 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 317 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 184€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Bezons vous coûtera autour de 17 500 €. Tablez plutôt sur 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 2 150 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Bezons, et 2 950 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bezons poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 3 704 €/m² en 2018 à 4 853 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 8,23 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 39e rang au sein des villes du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une chute de 5 %. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 4 484 €/m² à 4 853 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bezons, sachez qu'on notait 55,3 % de locataires en 2020. De plus, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (67,2 %).
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bezons.