Prix du m² à
Carrières-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carrières-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 180 €/m²
3 297 €/m² 6 715 €/m²
Appartement
5 128 €/m²
3 827 €/m² 6 154 €/m²
Maison
23 €/m²
19 €/m² 34 €/m²
Appartement
24 €/m²
21 €/m² 46 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Carrières-sur-Seine se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 5,38 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 140e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,43 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Carrières-sur-Seine est localisée dans le département des Yvelines, et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. Sa population atteignait 15 038 habitants en 2021. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 33e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 57,5 % d'appartements, tandis que dans le reste du département, ils constituaient 57,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Carrières-sur-Seine, avec sur 2024 56 biens vendus, soit une chute de 56,25 % en 2 ans.
Les biens de Carrières-sur-Seine se vendaient à un prix qui variait entre 3 170 et 7 338 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 5 173,29 €/m². Le prix moyen a décru de 7,28 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 5 387,25 €, et pouvait osciller de 3 170 à 7 338 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 15e position au niveau du département des Yvelines.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 215 à 6 460 €/m². Elle atteignait en moyenne 4 959,33 €/m². Le prix au m² d'un appartement change suivant la taille : comptez 3 604,25 € en moyenne pour un T4, 3 672,82 € pour un T3, 4 390,86 € pour un T2, 5 149,57 € pour un studio, et 5 339,61 € pour un T5+.
À Carrières-sur-Seine, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 513 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 756 €.
Val-d'Oise (95)
3 993 €/m²
4 928 €/m²
28 674
Yvelines (78)
6 506 €/m²
5 976 €/m²
31 058
Yvelines (78)
5 046 €/m²
5 152 €/m²
31 981
Yvelines (78)
5 229 €/m²
4 595 €/m²
15 145
Hauts-de-Seine (92)
5 821 €/m²
5 801 €/m²
93 742
Yvelines (78)
4 867 €/m²
4 748 €/m²
52 538
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
353 809€
347 153€ d’achat
6 656€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Carrières-sur-Seine nécessite un investissement total d'environ 353 809 € : 347 153 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 656 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 522 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 774 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
371 756€
347 153€ d’achat
24 603€ de frais
Vous devrez tabler sur 371 756 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés. Ce montant comporte 347 153 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 24 603 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 774 €, et les impôts 20 469 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 513€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Carrières-sur-Seine nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 26 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carrières-sur-Seine se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 5,38 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 140e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a chuté de 7,28 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une croissance de 5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Carrières-sur-Seine, sachez que les appartements représentaient en 2021 57,5 % des logements. En outre, les locataires représentaient 33,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Carrières-sur-Seine.