Prix du m² à
Houlgate (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houlgate et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 637 €/m²
3 755 €/m² 6 168 €/m²
Appartement
4 712 €/m²
3 505 €/m² 7 728 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Houlgate n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une hausse de 56,34 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 6,97 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Calvados, cette localité occupait la 346e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 179,18 m2
Houlgate
Appartement
1 pièce 27,71 m2
Houlgate
Maison
3 pièces 63,90 m2
Houlgate
Maison
5 pièces 127,20 m2
Houlgate
Agemarine Houlgate
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
14510 Houlgate
Agence Vimard
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14510 Houlgate
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Houlgate. Nos 312 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 562 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1410 annonces de biens en vente ou en location sur Houlgate et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Dives-sur-Mer, Houlgate est localisée dans le Calvados (14), et fait partie de la région de la Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 666 habitants. Au niveau du département du Calvados, cette municipalité se trouvait ainsi en 99e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 63,5 % des habitants. Les appartements constituaient 61,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 39 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
L'immobilier houlgatais connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 67 biens vendus sur 2024, soit une chute de 62,57 % en l'espace de 2 ans.
À Houlgate, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 809 et 10 404 €, et qui atteignait en moyenne 4 759,33 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 044 €/m² en 2018 à 4 759 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,97 % en 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 4 645,83 €/m² dans la municipalité. Elle oscillait entre 2 809 et 10 404 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Calvados.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 872,83 €, et pouvait varier de 3 498 à 9 774 €. Le prix fluctue suivant la taille du logement : un studio cote en moyenne 4 259,32 €/m², un 2 pièces 4 533,12 €/m², un 3 pièces 4 561,98 €/m², et un 4 pièces 4 569,62 €/m².
Il fallait compter en moyenne 759 euros d'impôts locaux à Houlgate, ou un prorata temporis de 379 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Calvados (14)
3 848 €/m²
4 384 €/m²
5 732
Calvados (14)
4 106 €/m²
0 €/m²
685
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
567 365€
557 500€ d’achat
9 865€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Houlgate se chiffre autour de 567 365 €, dont en moyenne 557 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 865 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 4 051 € de taxes, 1 360 € de débours et 4 454 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
596 186€
557 500€ d’achat
38 686€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 596 186 euros, comprenant 557 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 38 686 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 454 € d'émoluments du notaire et 32 872 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Houlgate. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houlgate n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une hausse de 56,34 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 6,97 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Calvados, cette localité occupait la 346e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé entre 2022 et 2024 à Houlgate. Le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois à 18 €/m² par mois, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 6,97 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 36,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 61,9 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Houlgate, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !