Prix du m² à
Houlgate (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houlgate et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 439 €/m²
2 632 €/m² 6 870 €/m²
Appartement
4 770 €/m²
3 793 €/m² 6 337 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
506 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Houlgate continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 3 033 €/m² en 2018 à 4 840 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 10,15 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 194e rang dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 50 m2
Houlgate
Appartement
1 pièce 21,10 m2
Houlgate
Appartement
2 pièces 37,22 m2
Houlgate
Appartement
2 pièces 34,84 m2
Houlgate
Agence Vimard
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
14510 Houlgate
Agemarine Houlgate
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14510 Houlgate
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Houlgate. Nos 290 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 486 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1444 annonces de biens en vente ou en location sur Houlgate et ses alentours.
Houlgate se situe dans l'agglomération de Dives-sur-Mer. Elle compte parmi les localités du département du Calvados, et dépend de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 1 689 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 95e position parmi les municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,4 %). Les logements étaient principalement des appartements (61,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Sur 2022, on comptabilise 192 biens vendus, soit -6,34 % en l'espace de 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Houlgate.
À Houlgate, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 3 830 et 7 218 €, et était de 4 981 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 739 € en 2022 à 4 981 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 700 €/m², et fluctuait de 3 198 à 6 622 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 555 € en 2022 à 4 700 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 734 euros à Houlgate, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 367 €.
Calvados (14)
3 640 €/m²
4 531 €/m²
5 732
Calvados (14)
4 318 €/m²
0 €/m²
685
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
573 964€
564 000€ d’achat
9 964€ de frais
À Houlgate, vous devez tabler sur 573 964 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 564 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 964 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 506 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 098 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
603 121€
564 000€ d’achat
39 121€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 603 121 euros. Tablez en effet sur 564 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 39 121 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 33 255 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 506 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Houlgate ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Houlgate, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houlgate continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 3 033 €/m² en 2018 à 4 840 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 10,15 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 194e rang dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Houlgate. Le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois à 19 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 4 394 €/m² à 4 840 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (61,8 %), et qu'on dénombrait 36,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Houlgate sur le plan de l'investissement immobilier.