Prix de l’immobilier à
Houlgate

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houlgate et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 439 €/m²

2 632 €/m² 6 870 €/m²

Appartement

4 770 €/m²

3 793 €/m² 6 337 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

12 €/m² 16 €/m²

Appartement

18 €/m²

13 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

483 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Houlgate Voir tous les biens vendus

    Agence Vimard

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Location Saisonnière
    38 Rue Des Bains
    14510 Houlgate

    02 31 28 70 49

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/houlgate 0 5 62 avis clients

    Agemarine Houlgate

    • Achat
    • Vente
    • Location
    17 Rue Du Général Leclerc
    14510 Houlgate

    02 31 28 50 60

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/houlgate 0 5 81 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Houlgate. Nos 228 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 776 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1240 annonces de biens en vente ou en location sur Houlgate et ses alentours.

    Houlgate se situe dans l'agglomération de Dives-sur-Mer. Elle compte parmi les localités du département du Calvados, et dépend de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 1 689 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 95e position parmi les municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,4 %). Les logements étaient principalement des appartements (61,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    44%

    Appartement
    56%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    62%

    Propriétaire
    38%

    Sur 2022, on comptabilise 192 biens vendus, soit -6,34 % en l'espace de 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Houlgate.

    À Houlgate, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 3 830 et 7 218 €, et était de 4 981 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 739 € en 2022 à 4 981 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 700 €/m², et fluctuait de 3 198 à 6 622 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 555 € en 2022 à 4 700 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière était de 734 euros à Houlgate, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 367 €.

    📌

    Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    573 964€

    564 000€

    564 000€ d’achat
    9 964€ de frais

    À Houlgate, vous devez tabler sur 573 964 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 564 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 964 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 506 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 098 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    603 121€

    564 000€

    564 000€ d’achat
    39 121€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 603 121 euros. Tablez en effet sur 564 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 39 121 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 33 255 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 506 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 734€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Houlgate ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Houlgate, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Houlgate ?

    Le marché de l'immobilier à Houlgate continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 3 033 €/m² en 2018 à 4 840 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 10,15 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 194e rang dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Houlgate ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Houlgate. Le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois à 19 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 4 394 €/m² à 4 840 €/m².

    Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (61,8 %), et qu'on dénombrait 36,5 % de locataires.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Houlgate sur le plan de l'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien