Prix du m² à
Dives-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dives-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 848 €/m²
2 427 €/m² 5 892 €/m²
Appartement
4 384 €/m²
3 104 €/m² 6 611 €/m²
Maison
23 €/m²
19 €/m² 27 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dives-sur-Mer se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 4 189 € en 2023 à 4 068 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait le 453e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,54 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 61,45 m2
Dives-sur-Mer
Maison
4 pièces 80,73 m2
Dives-sur-Mer
Maison
4 pièces 61 m2
Dives-sur-Mer
Maison
3 pièces 110 m2
Dives-sur-Mer
Sarl Agence André
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14160 Dives Sur Mer
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Dives-sur-Mer compte parmi les municipalités du département du Calvados (14). Elle est localisée en Normandie. En 2021, sa population était évaluée à 5 174 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Calvados. On dénombrait 47,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 62,9 % des logements, soit la majorité des habitations, un taux similaire à celui du département où elles représentaient 59,8 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Dives-sur-Mer connaît un ralentissement. En effet, avec 46 biens vendus sur 2024, cela représente 54 ventes de moins qu'en 2022.
À Dives-sur-Mer, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 172,12 €/m², et celui-ci oscillait de 2 430 à 6 648 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 15e rang au sein des villes du département du Calvados.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier entre 2 430 et 6 306 € en 2024, et atteignait en moyenne 3 721,08 €. Le prix change en fonction de la taille du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 3 664,45 €/m², une maison de quatre pièces 3 832,59 €/m², une maison de trois pièces 3 956,41 €/m², et une maison de deux pièces 3 997,22 €/m².
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 541 et 6 648 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 623,17 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 110 € en 2018 à 4 623 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 4,31 % de hausse entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 1 244 euros d'impôts locaux à Dives-sur-Mer, ou un prorata de 622 € pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
4 745 €/m²
5 888 €/m²
3 664
Calvados (14)
4 106 €/m²
0 €/m²
685
Calvados (14)
4 116 €/m²
0 €/m²
240
Calvados (14)
4 637 €/m²
4 712 €/m²
1 956
Calvados (14)
3 275 €/m²
0 €/m²
139
Calvados (14)
4 368 €/m²
5 612 €/m²
960
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
341 366€
334 897€ d’achat
6 469€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Dives-sur-Mer représente 341 366 €, dont 334 897 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 469 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 433 € d'impôts, 2 676 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
358 679€
334 897€ d’achat
23 782€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 358 679 euros : 334 897 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 23 782 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 19 747 € de taxes et 2 676 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 244€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Dives-sur-Mer vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dives-sur-Mer se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 4 189 € en 2023 à 4 068 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait le 453e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,54 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 16 €/mois en 2022 à 18 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, est passé de 3 952 €/m² à 4 172 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Dives-sur-Mer, sachez qu'en 2021, 36,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 52,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dives-sur-Mer.