Prix du m² à
Houtkerque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houtkerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 090 €/m² 2 492 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Houtkerque n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, avec + 35,63 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 23,25 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 126e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Houtkerque est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 985 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 363e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Houtkerque.
En 2023, à Houtkerque, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 251 et 2 567 €. En moyenne, il était de 1 730,67 €. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc le 287e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 730,67 €/m², et oscillait de 1 251 à 2 567 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 786 € en 2021 à 1 731 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 495 € à Houtkerque. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 247 euros.
Nord (59)
2 073 €/m²
0 €/m²
744
Nord (59)
2 216 €/m²
0 €/m²
1 613
Nord (59)
2 190 €/m²
0 €/m²
1 251
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 208€
207 680€ d’achat
4 528€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Houtkerque est de 212 208 €. Aux 207 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 4 528 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 659 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 509 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 945€
207 680€ d’achat
15 265€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir un coût total de 222 945 euros, comportant 207 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 265 euros, au sein desquels on retrouve 1 659 € d'émoluments du notaire, 12 245 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Houtkerque, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Houtkerque n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, avec + 35,63 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 23,25 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 126e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Houtkerque. Le prix moyen au m² s'est accru de 23,25 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,7 % du parc immobilier, et qu'on comptait 17,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Houtkerque en termes d'investissement immobilier.