Prix du m² à
Herzeele (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herzeele et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
1 962 €/m² 2 415 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Herzeele n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 389 € en 2018 à 2 243 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,47 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 494e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le Nord (59), Herzeele se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 634 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 274e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Herzeele est plutôt stable puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2024, soit -3 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Herzeele avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 359 et 3 046 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 2 243 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 126e position parmi les villes du département du Nord.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 243 €. Il variait de 1 359 à 3 046 €. Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 566,76 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 740,48 € pour une maison de quatre pièces, 2 141,67 € pour une maison de deux pièces, et 2 473,12 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 655 euros à Herzeele. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 327 €.
Nord (59)
2 073 €/m²
0 €/m²
744
Nord (59)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 017
Nord (59)
2 173 €/m²
0 €/m²
686
Nord (59)
2 190 €/m²
0 €/m²
1 251
Nord (59)
1 973 €/m²
2 459 €/m²
5 565
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 626€
269 160€ d’achat
5 466€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Herzeele représente un investissement global d'environ 274 626 € : 269 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 466 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 956 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 151 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 541€
269 160€ d’achat
19 381€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un coût total de 288 541 euros. Aux 269 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 381 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 151 € et les taxes pour 15 870 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Herzeele. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Herzeele n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 389 € en 2018 à 2 243 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,47 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 494e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 2 147 € à 2 243 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec une augmentation de 33,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Herzeele, sachez qu'on observait 24,4 % de locataires en 2021. De plus, 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Herzeele.