Prix du m² à
Winnezeele (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Winnezeele et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 190 €/m²
1 898 €/m² 2 926 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Winnezeele baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 382 €/m² en 2022 à 1 828 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 125e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Winnezeele compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 1 300 habitants, ce qui la place en 319e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Winnezeele est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Winnezeele pouvait varier entre 928 et 3 458 € en 2023. Il était en moyenne de 3 042,55 €. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec 102,06 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 56,94 % entre 2021 et 2023.
À l'échelle de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 3 042,55 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 928 à 3 458 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 35e rang au sein des villes du département du Nord.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 477 € à Winnezeele, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 238 euros.
Nord (59)
2 216 €/m²
0 €/m²
1 613
Nord (59)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 017
Nord (59)
2 173 €/m²
0 €/m²
686
Nord (59)
1 864 €/m²
3 031 €/m²
4 256
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 035€
365 105€ d’achat
6 930€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Winnezeele est de 372 035 euros, dont 365 105 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 930 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 653 € d'impôts, 2 917 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 910€
365 105€ d’achat
25 805€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 390 910 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m² : 365 105 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 25 805 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 917 € d'émoluments du notaire, 21 528 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Winnezeele ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Winnezeele baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 382 €/m² en 2022 à 1 828 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 125e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 22,03 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Winnezeele, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,1 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Winnezeele.