Prix du m² à
Igé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 535 €/m²
1 298 €/m² 2 630 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Igé se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -14,27 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 339e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Igé est une localité du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 884 habitants, ce qui la place au 118e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Igé, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Igé, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 511 à 2 613 €/m², et qui s'élevait à 1 376,33 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 172e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 376,33 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 511 et 2 613 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 464 € en 2018 à 1 804 € en 2021, puis à 1 376 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 805 € à Igé. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 402 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 021
Saône-et-Loire (71)
1 888 €/m²
2 409 €/m²
4 803
Saône-et-Loire (71)
2 212 €/m²
0 €/m²
493
Saône-et-Loire (71)
2 033 €/m²
0 €/m²
773
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 040€
165 160€ d’achat
3 880€ de frais
À Igé, vous devez prévoir un investissement total de 169 040 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 165 160 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 3 880 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 320 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 200 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 578€
165 160€ d’achat
12 418€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 177 578 euros. Ce chiffre comprend 165 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 12 418 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 320 € de cette somme, les taxes 9 738 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Igé, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Igé se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -14,27 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 339e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec 14,27 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Igé, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,1 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 18,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Igé, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !