Prix du m² à
Azé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
1 459 €/m² 1 886 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Azé repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une chute de 10,18 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 401e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Azé est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 1 079 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 101e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,5 %). Les maisons représentaient 88,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,4 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est parfaitement stable à Azé puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2024, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 676,33 €/m² à Azé, et pouvait varier entre 1 221 et 3 249 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 866 € en 2022 à 1 676 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 221 et 3 249 € en 2024, et qui s'élevait à 1 691,5 € en moyenne. Le prix oscille en fonction de la configuration du logement : comptez 1 770,19 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 999,79 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 317,53 €/m² pour une maison de trois pièces.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Azé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 414 euros, contre 829 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 818 €/m²
0 €/m²
161
Saône-et-Loire (71)
1 888 €/m²
2 409 €/m²
4 803
Saône-et-Loire (71)
2 156 €/m²
0 €/m²
163
Saône-et-Loire (71)
1 535 €/m²
0 €/m²
863
Saône-et-Loire (71)
2 199 €/m²
0 €/m²
655
Saône-et-Loire (71)
2 122 €/m²
0 €/m²
616
Saône-et-Loire (71)
2 212 €/m²
0 €/m²
493
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 437€
202 980€ d’achat
4 457€ de frais
À Azé, vous devrez prévoir 207 437 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 202 980 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 457 € de frais de notaire, dont 1 622 € d'émoluments du notaire, 1 475 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 930€
202 980€ d’achat
14 950€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 217 930 euros : 202 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 950 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 968 € de taxes et 1 622 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Azé vous coûtera autour de 144 000 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Azé repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une chute de 10,18 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 401e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, avec 10,18 % de réduction. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Azé ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 30,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Pour des infos complètes sur l'attractivité d'Azé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !