Prix de l’immobilier à
Azé

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 643 €/m²

1 483 €/m² 2 914 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Située dans le département de la Saône-et-Loire, Azé compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 1 083 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 100e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. On remarquait 69,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,7 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Azé.

À Azé, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 483 et 2 050 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 643 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 155 € en 2022 à 1 643 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Azé, les impôts locaux moyens étaient de 804 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 402 euros.

📌

Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

201 528€

197 160€

197 160€ d’achat
4 368€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Azé s'élève à 201 528 euros : 197 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 368 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 575 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 433 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

211 720€

197 160€

197 160€ d’achat
14 560€ de frais

Vous devrez tabler sur un investissement total de 211 720 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 197 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 560 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 625 € de taxes et 1 575 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 804€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Azé vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour d'Azé, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Azé ?

L'immobilier à Azé ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 477 € en 2018 à 1 643 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 4,19 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 281e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Azé ?

En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec + 4,19 %.

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Azé, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,6 % des logements, et que les locataires constituaient 30,5 % des habitants.

Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Azé.

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